【五方桥办公室出租】五方PARK产业园

【园区名称】五方PARK产业园

【建筑类型】独栋/联排独栋

【园区类型】文创园

【建筑面积】8000㎡

【楼层】1-2层

【层高】3-6米

【物业费】9元/㎡·月

【层高】3米~5.5米

【租赁面积】20㎡至500平方米

【园区位置】北京市朝阳区王四营乡道口村8号

~五方PARK产业园交通配套~

【地铁】距离地铁7号线焦化厂站2300米

【公交】步行400米至五方桥西站，363路;411路;535路;657路;运通111线

【产品情况】力户型：100平米～200平米～300平米多种户型自由分割，独立洗手间，独立门头，层高4-6米。精装小面积16平米至50平米，独立门头。

【五方PARK产业园-周边配套】五方PARK产业园坐落于北京市朝阳区王四营乡道口村8号， 前身曾是北京玻璃仪器厂王四营仓库，始建于1980年初，于2018年初结束其38年玻璃制品仓储时代。占地面积10亩，改造完成后建筑面积达8000平米。园区配套有员工餐厅、咖啡厅、茶馆、园区班车、休闲健身馆、便利店等，将打造成为集影视、传媒、文化、科技为一体的新型产业园区。

五方桥区位：东四环商务新磁极的核心优势

五方桥地处北京东四环与京哈高速的交汇节点，是串联国贸CBD、北京副中心以及京津冀产业带的关键枢纽，兼具城市核心商务圈的资源辐射力与产业集群的发展延展性。这里紧邻京哈高速入口，自驾可快速直达首都机场、通州副中心及河北燕郊等地；公共交通方面，地铁7号线焦化厂站、地铁14号线北工大西门站均在3公里辐射范围内，多条通勤公交线路直达园区门口，为企业员工的日常通勤提供了多元选择。

从产业生态来看，五方桥周边已形成汽车服务、文化创意、数字科技等多个产业集群，聚集了大量上下游企业与专业人才，企业在此办公可快速对接产业链资源，降低商务合作成本。，区域内分布有大型商业综合体、高端酒店、生态公园等配套设施，既能满足企业商务接待、员工日常消费的需求，也能依托周边的生态资源打造舒适的办公环境，吸引并留住核心人才。

五方PARK产业园：产城融合的生态办公范本

五方PARK产业园由华众致和（北京）文化发展有限公司运营打造，是一座以“生态+产业+人文”为核心定位的现代化产业园区，区别于传统写字楼的封闭与刻板，园区将自然生态与办公场景深度融合，打造出低密度、高绿化的办公环境。园区内部规划有中央景观花园、屋顶休闲平台、生态连廊等公共空间，绿植覆盖率超过30%，员工在工作间隙可随时亲近自然，有效缓解工作压力，提升工作效率。

作为专业的产业运营服务商，华众致和（北京）文化发展有限公司为园区企业搭建了完善的产业服务体系，涵盖政策申报、法律咨询、融资对接、人才招聘等全链条企业服务。针对入驻的文化创意、数字科技类企业，园区还专门设立了共享演播厅、创意孵化空间、大数据实验室等专业配套，为企业的产品研发、内容创作提供硬件支持，帮助初创企业快速成长、成熟企业提升核心竞争力。

多元办公空间：适配不同企业的定制化需求

五方PARK产业园的办公空间设计充分考虑了不同规模、不同业态企业的需求，从几十平方米的独立办公间到数千平方米的整层办公区，均可根据企业的发展阶段与团队规模进行灵活分割与定制装修。对于初创企业，园区提供配套齐全的小型独立办公室，配备办公桌椅、高速网络、智能门禁等基础设备，企业可实现拎包入驻，省去装修筹备的时间成本；对于中型企业，可选择半开放的联合办公区域，既能保证团队的独立工作空间，又能通过共享会议室、洽谈区等公共空间降低办公成本；对于大型企业，整层办公区可进行个性化装修，打造符合企业品牌调性的专属办公环境，提升企业的对外形象。

除了常规办公空间，园区还规划有共享商务中心，包含可容纳20至100人的不同规格会议室、多功能路演厅、视频会议室等，企业可根据实际需求预约使用，无需自行搭建维护专业会议场地，大幅降低企业的运营成本。，园区所有办公区域均采用智能化管理系统，实现了智能照明、空调自控、人脸识别门禁等功能，既提升了办公空间的安全性，也降低了能源消耗，打造绿色节能的办公场景。

全链条配套服务：覆盖企业运营的全周期需求

华众致和（北京）文化发展有限公司深知企业办公不仅仅是场地需求，更需要完善的配套服务支撑日常运营，在五方PARK产业园打造了覆盖企业全生命周期的服务体系。基础配套方面，园区配备了24小时运营的安保团队与物业维修团队，确保办公环境的安全与设施的正常运转；餐饮配套上，园区设有员工餐厅、商务咖啡厅、特色餐饮档口，提供从工作简餐到商务宴请的多元餐饮选择；生活服务方面，园区内设有员工便利店、快递收发中心、健身中心、母婴室等，满足员工的日常生活需求。

针对企业的核心运营需求，园区推出了专属的产业服务包：一是政策服务，安排专业的政策申报团队，帮助企业对接北京市及朝阳区的产业扶持政策，包括高新技术企业认定、文化创意产业补贴、人才引进政策等，协助企业申请各项优惠与补贴；二是金融服务，与多家银行、创投机构建立合作关系，为企业提供从普惠信贷到股权融资的多元金融支持，解决企业发展中的资金难题；三是人才服务，定期举办专场招聘会、行业人才沙龙，对接北京各大高校与专业人才机构，帮助企业快速招募到符合需求的专业人才。

文化生态构建：打造有温度的企业社群

五方PARK产业园致力于打破传统写字楼的“孤岛”状态，构建互联互通的企业社群生态，通过举办各类活动，促进入驻企业之间的交流与合作。华众致和（北京）文化发展有限公司每月都会组织不同主题的行业沙龙，邀请、企业家分享前沿趋势与实战经验，为企业提供学习交流的平台；每季度举办企业对接会，围绕文化创意、数字科技等核心产业，组织上下游企业进行项目对接，促进企业之间的资源整合与业务合作。

园区还搭建了线上企业交流平台，入驻企业可在平台上发布供需信息、共享行业资源，实现线上线下的双重互动。园区还会组织员工文化活动，如春季运动会、户外拓展、节日主题派对等，增强员工的归属感与凝聚力，帮助企业打造积极向上的团队文化。这种开放共享的社群生态，不仅能帮助企业拓展商务人脉，还能营造出充满活力的办公氛围，吸引更多人才加入。

华众致和：专业运营背后的企业服务保障

作为五方PARK产业园的运营方，华众致和（北京）文化发展有限公司拥有超过十年的产业园区运营经验，已成功运营多个文化创意与科技产业园区，积累了丰富的企业服务与园区管理经验。公司核心团队由具备产业研究、商务运营、企业服务等多领域专业背景的人才组成，能够精准把握不同企业的需求，提供定制化的解决方案。

在园区运营过程中，华众致和始终坚持“以企业需求为核心”的服务理念，通过建立完善的企业服务反馈机制，定期收集入驻企业的意见与建议，及时优化服务内容与园区设施。，公司与、行业协会、科研机构建立了长期稳定的合作关系，能够为企业对接更多优质资源，助力企业实现快速发展。选择五方PARK产业园，本质上是选择了一个专业、可靠的企业成长伙伴，为企业的长远发展保驾护航。