中央空调维保企业需要办理以下企业资质：
营业执照：企业需具备有效的营业执照，这是开展维保业务的基本条件。
安全生产许可证：确保企业在生产、经营过程中遵守安全生产法律法规，保障安全。
特种设备维修许可证：包括制冷与空调作业特种作业操作证、电工证等职业资格证书。
中国制冷空调设备维修安装企业资质证书：由中国制冷空调工业协会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。
ISO质量管理体系认证：如ISO9001认证，证明企业有完善的质量管理体系。
机电安装资质：中央空调属于机电设备，维保单位需要具备相应的机电安装资质。
其他相关资质：如环境管理体系认证、信誉证书或评级报告等，根据具体项目要求可能有所不同。
注册资金要求：部分项目可能要求企业注册资金不低于一定金额，如500万元人民币。
技术人员资格：维保人员需具备高中或中专以上学历，并具有5年以上中央空调维修工作经验。
设备条件：企业需配备满足中央空调系统安装、调试、维护、维修和保养所需的专业设备。
这些资质是确保中央空调维保服务的专业性和合规性的重要保障，企业应根据自身情况逐步完善相关资质，提高技术水平和服务质量。